二套房还能用公积金贷款吗？一探究竟

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大家好，今天咱们聊聊一个挺热门的话题：第一套房用公积金贷款了，第二套还能用吗？这个问题，我估计很多打算改善居住条件的朋友们都挺关心的，毕竟，公积金贷款利率低，能省下不少钱呢。

先说说我自己的经历吧，我有个朋友小张，他在几年前用公积金贷款买了第一套房，那时候房价还没那么高，他也算是赶上了好时候，小张打算换个大点的房子，好让家里人住得更舒服些，他问我，第一套房的公积金贷款还没还清，第二套房还能用公积金贷款吗？这问题，我当时也是一头雾水，所以我就帮他好好研究了一下。

咱们得知道，公积金贷款的政策各地都不太一样，有的地方宽松些，有的地方严格些，但大体上，政策是允许用公积金贷款买第二套房的，只是条件会严格一些。

比如说，有的地方规定，第一套房的公积金贷款没还清，第二套房就不能用公积金贷款，但有的地方就没那么严格，只要第一套房的公积金贷款还了一定比例，就可以申请第二套房的公积金贷款。

再比如说，有的地方对第二套房的公积金贷款额度有限制，比如不能超过房价的一定比例，还有的地方对第二套房的公积金贷款利率有上浮，比第一套房的利率要高一些。

如果你打算用公积金贷款买第二套房，最好先去当地公积金中心咨询一下，看看具体是什么政策。

说到这里，我想起了我同事小李的故事，小李前几年也是用公积金贷款买了第一套房，去年他打算换个大点的房子，就去公积金中心咨询了一下，结果发现，他第一套房的公积金贷款已经还了一大半，所以第二套房也可以用公积金贷款，第二套房的公积金贷款额度不能超过房价的60%，而且利率要比第一套房高一些，小李权衡了一下，觉得还是可以接受的，所以就用公积金贷款买了第二套房。

小李也提醒我，用公积金贷款买第二套房，手续要比第一套房复杂一些，因为要审核你的第一套房的公积金贷款情况，还要评估你的还款能力，如果你打算用公积金贷款买第二套房，最好提前做好准备，把相关的资料都准备好。

第一套房用公积金贷款了，第二套还是可以用公积金贷款的，只是条件会严格一些，具体能不能用，还是要看当地的政策，如果你有这个打算，最好先去当地公积金中心咨询一下，了解清楚政策。

我还想提醒大家，用公积金贷款买第二套房，虽然可以省下一些利息，但是也要量力而行，毕竟，房贷是一项长期的负债，要还几十年，如果你的收入不稳定，或者家庭负担比较重，还是要谨慎一些。

就说这么多吧，希望对你有帮助，如果你还有什么疑问，或者有其他的问题，欢迎随时和我交流，别忘了关注我们的网站，我们会不定期分享一些实用的贷款知识，希望能帮到你。

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