买房贷款，等额本息和等额本金为什么选择前者？

买房贷款，等额本息和等额本金为什么选择前者？买房贷款,等额本息和等额本金为什么选择前者还款

嗨，大家好！今天咱们来聊聊买房贷款的事儿，你知道吗，很多人在买房时，都会面临一个选择：等额本息还是等额本金？我有个朋友，小张，最近就遇到了这个难题，他看中了一套心仪的房子，总价200万，首付60万，剩下的140万需要贷款，银行给了他两个选项：等额本息和等额本金，小张一时拿不定主意，就来咨询我这个“业内人士”。

咱们得明白这两种还款方式的区别，等额本息，顾名思义，就是每个月还款金额固定，包括本金和利息，而等额本金，则是每个月还的本金固定，利息随着本金的减少而减少，所以每个月的还款金额是递减的。

为什么很多人会选择等额本息呢？原因主要有以下几点：

1、月供压力小，等额本息每个月的还款金额是固定的，对于收入相对稳定的家庭来说，更容易规划家庭财务，而等额本金前期的月供压力会比较大，因为前期还的本金多，利息也多，小张就是个典型的例子，他和妻子都是公务员，收入比较稳定，所以选择等额本息对他们来说更合适。

2、资金使用更灵活，等额本息前期还的利息多，本金少，所以手头的资金会更充裕一些，这对于需要资金周转的人来说，是个不错的选择，小张就打算用省下的钱做点小生意，增加家庭收入。

3、适合长期贷款，等额本息适合贷款期限较长的情况，因为前期还的本金少，后期还的本金多，所以总的利息支出会多一些，如果你打算长期持有房产，那么选择等额本息会更划算，小张的房子是打算自住的，所以选择了30年的贷款期限，等额本息对他来说更合适。

等额本金也有它的优势，比如总的利息支出会少一些，适合收入较高的人群，对于大多数人来说，等额本息可能更适合。

我还有个同事，小李，他的情况就和小张不一样，小李是做生意的，收入波动比较大，而且他打算5年内就把贷款还清，他选择了等额本金，虽然前期的月供压力大一些，但是总的利息支出会少很多，而且后期随着本金的减少，月供压力也会逐渐减轻。

说了这么多，相信大家对等额本息和等额本金有了更深的了解，选择哪种还款方式，还是要根据自己的实际情况来定，如果你收入稳定，打算长期持有房产，那么等额本息可能更适合你，如果你收入较高，打算短期内还清贷款，那么等额本金可能更合适。

我想和大家分享一个真实的故事，我的一个亲戚，老王，前几年买了套房子，也是面临等额本息和等额本金的选择，他当时听了银行的建议，选择了等额本金，结果，前几年的月供压力特别大，差点把他压垮，后来，他实在撑不住了，只好把房子卖了，还清了贷款，这件事对他打击很大，他一直后悔当初没有选择等额本息。

我想提醒大家，在买房贷款时，一定要根据自己的实际情况，慎重选择还款方式，如果你还有任何疑问，欢迎随时咨询我，我会尽我所能，为你提供专业的建议。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了关注我们的网站，获取更多买房贷款的干货知识，谢谢大家！

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