房贷利率每年都会调整吗？

房贷利率每年都会调整吗？

房贷利率是否会每年都进行调整，得具体情况具体分析。

1、如果客户办理的房贷类型是商业贷款，合同约定执行浮动利率，而选择的重定价周期为一年的话，那房贷利率的确会每年一调整。

等每年的重定价日（有1月1日和贷款发放日两种选择）一到，届时就会按最新LPR报价（LPR是每月都会重新报价）算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2、如果客户办理的房贷类型是商业贷款，但合同约定执行固定利率的话，那房贷利率并不会每年一调整，无论签订合同后LPR如何变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

3、如果客户办理的房贷类型是公积金贷款，那房贷利率也不会每年都进行调整。

需要注意，其执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时才会在次年的1月1日起开始执行新利率，如果还款期限内央行贷款基准利率一直没调整，那房贷利率自然也不会发生变化。

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