揭秘，住房公积金贷款买房的那些事儿

大家好，今天咱们聊聊买房时用住房公积金贷款的那些事儿，你知道吗？住房公积金贷款买房，其实是有很多讲究的，咱们先从最基本的要求说起，然后再聊聊逾期记录和不良信用记录，看看它们是不是一回事。

住房公积金贷款买房，你得满足几个条件，第一，你得是在职员工，单位得给你交了住房公积金，第二，你得有稳定的收入来源，银行得认为你有能力还贷，第三，你得有合法的购房合同或者协议，第四，你得没有不良的信用记录，这些条件看着简单，但实际操作起来，还是有不少细节要注意的。

就拿我一个同事来说吧，他去年打算买房，用住房公积金贷款，他工作稳定，收入也不错，按理说应该没问题，但他去银行一问，才知道自己之前有几次信用卡逾期，虽然金额不大，但次数有点多，银行告诉他，这会影响他的信用评分，可能会影响到贷款额度，甚至能不能贷到款都是问题，他当时就懵了，没想到自己平时的小疏忽，竟然会有这么大的影响。

说到这，咱们就得聊聊逾期记录和不良信用记录了，逾期记录，就是你贷款或者信用卡没有按时还款的记录，不良信用记录，范围更广，除了逾期记录，还包括欠税、欠费、法院判决等，两者虽然有区别，但都会影响你的信用评分，进而影响到你贷款买房。

我还有个朋友，他之前做生意，资金周转不开，就从银行贷了一笔款，后来生意没做好，贷款也没还上，法院判决他要还钱，他当时也没在意，觉得等有钱了再还就是了，结果去年他打算买房，用住房公积金贷款，银行一查，发现他有法院判决的不良记录，直接就拒绝了他的贷款申请，他当时那个后悔啊，早知道就早点把贷款还上了。

所以说，逾期记录和不良信用记录，虽然不完全一回事，但都会影响你贷款买房，你平时一定要重视自己的信用，按时还款，不要欠税欠费，更不要有法院判决的不良记录，不然等到你想买房的时候，发现自己贷不了款，那可就麻烦大了。

除了逾期记录和不良信用记录，住房公积金贷款买房，还有其他一些要求，比如你得交够一定时间的住房公积金，不同城市要求不一样，有的要交够6个月，有的要交够1年，再比如你得是首套房，或者二套房但面积在规定范围内，还有你得提供一定的首付，一般不低于房价的30%，这些要求虽然严格，但也是为了保证贷款的安全，避免出现风险。

我还有个亲戚，他之前在外地工作，交了几年住房公积金，后来他回老家买房，想用住房公积金贷款，但他去银行一问，才知道自己交的时间不够，不能贷款，他当时那个郁闷啊，早知道就在老家交住房公积金了，所以说，你打算在哪买房，就得在哪交住房公积金，不然到时候想贷款都贷不了。

住房公积金贷款买房，虽然利率低，但要求也不少，你得是在职员工，有稳定的收入，没有不良信用记录，交够一定时间的住房公积金，还得是首套房或者二套房但面积在规定范围内，提供一定的首付，这些要求虽然严格，但也是为了保证贷款的安全，避免出现风险。

如果你打算买房，用住房公积金贷款，一定要提前做好准备，你得了解自己的信用情况，按时还款，不要欠税欠费，更不要有法院判决的不良记录，你得在打算买房的城市交够一定时间的住房公积金，你得准备好一定的首付，一般不低于房价的30%，只有满足了这些条件，你才能顺利地用住房公积金贷款买房。

我再给大家讲一个故事，我有个粉丝，他之前一直租房住，觉得买房压力大，不想背贷款，但后来他谈了个女朋友，女方家里要求他必须有房才能结婚，他没办法，只好硬着头皮去看房，他当时也没多少钱，就想着用住房公积金贷款，他之前工作稳定，收入也不错，信用记录也很好，按理说应该没问题，但他去银行一问，才知道自己交的住房公积金时间不够，不能贷款，他当时那个郁闷啊，早知道就早点交住房公积金了。

后来他没办法，只好找亲戚朋友借了点钱，凑够了首付，然后用商业贷款买了房，虽然利率高了点，但总算是把房买了，他当时那个感慨啊，早知道就早点用住房公积金贷款了，利率低，压力也小，所以说，如果你打算买房，一定要提前做好准备，不要等到需要的时候才手忙脚乱。

好了，今天咱们就聊到这，买房用住房公积金贷款，虽然有不少要求，但只要你提前做好准备，满足条件，还是能顺利贷到款的，希望我的分享对你有所帮助，如果你还有其他问题，欢迎随时给我留言，别忘了关注本站，获取更多买房贷款的干货知识。