商业贷款转公积金贷款，为何行不通？一探究竟！
大家好，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的问题：商业贷款能不能转为公积金贷款？这事儿啊，我有个朋友，小张，就遇到了，他前两年买房的时候，因为公积金账户里的钱不够，只能选择商业贷款，现在公积金账户里的钱攒够了，就想转成公积金贷款，毕竟利率低，能省不少利息，但当他去银行一问，却被告知这事儿行不通，小张当时就懵了，这到底是为啥呢？我就来给大家好好说道说道。
咱们得明白，商业贷款和公积金贷款，虽然都是贷款，但性质完全不同，商业贷款是银行根据市场利率来定的，而公积金贷款则是国家为了解决职工住房问题，给予的一种福利性贷款，这两者的利率、还款方式、审批流程等等，都有很大差别。
先说利率吧，公积金贷款的利率，一般要比商业贷款低不少，比如现在，商业贷款的利率可能在4.5%左右，而公积金贷款的利率只有3.25%，这中间的差额，可不是个小数目，很多人都想从商业贷款转为公积金贷款，就是为了省下这笔利息。
银行也不是慈善机构，他们也要赚钱，商业贷款的利率高，银行能赚的利息就多，如果大家都把商业贷款转为公积金贷款，银行的收益就会减少，银行自然不愿意轻易同意这种转换。
再说还款方式，商业贷款和公积金贷款的还款方式也不一样，商业贷款一般是等额本息或者等额本金，每个月还的金额是固定的，而公积金贷款，除了这两种方式，还可以选择自由还款，每个月的还款金额可以自己定，只要不低于最低还款额就行，这种方式，对于收入不稳定的人来说，更加灵活。
如果你已经选择了商业贷款，再想改成公积金贷款，就涉及到重新审批、重新签合同等一系列流程，这对于银行来说，也是一笔不小的成本，银行也不愿意轻易同意这种转换。
再来说说审批流程，商业贷款的审批，主要是看个人的信用记录、收入情况等等，而公积金贷款的审批，除了这些，还要看公积金账户的缴存情况，如果你的公积金账户缴存不够，或者有断缴的情况，那么即使你想转为公积金贷款，也是行不通的。
我还有个同事，小李，他的情况就比较特殊，他之前在外地工作，公积金账户也是在外地，后来他调回本地工作，就想用本地的公积金贷款买房，由于他的公积金账户没有在本地缴存满6个月，所以不符合公积金贷款的条件，他本来想把外地的公积金账户转到本地，再申请公积金贷款，由于两地的公积金政策不一样，转移起来非常麻烦，最后他也只能选择商业贷款。
从这些方面来看，商业贷款转为公积金贷款，确实有很多限制，这并不是银行故意为难大家，而是因为这两种贷款的性质、政策等等，都有很大的差别，如果你已经选择了商业贷款，再想转为公积金贷款，确实比较困难。
这并不意味着，你就完全没有办法了，如果你的公积金账户缴存够，收入稳定，信用良好，那么在下一次购房的时候，你完全可以选择公积金贷款，这样，你就可以享受到更低的利率，更灵活的还款方式，以及更多的政策优惠。
我的建议是，大家在贷款买房的时候，一定要根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式，如果你的公积金账户缴存够，收入稳定，那么首选肯定是公积金贷款，如果你的公积金账户缴存不够，或者收入不稳定，那么商业贷款也是一个不错的选择。
商业贷款转为公积金贷款，确实有很多限制和困难，这并不意味着，你就完全没有办法了，只要你根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，那么无论是商业贷款，还是公积金贷款，都可以帮你实现购房的梦想，希望我的分享，能给大家带来一些帮助和启发，如果大家还有什么疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎随时和我交流，谢谢大家！
结尾提醒：如果你对贷款买房还有任何疑问，或者想了解更多贷款相关的知识，欢迎关注我们的网站，我们会不定期更新最新的贷款政策、利率信息，以及贷款买房的攻略技巧，希望能给大家带来更多的帮助和启发，谢谢大家！
好了，以上就是“商业贷款转公积金贷款，为何行不通？一探究竟！”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询网贷大数据客服，一对一的针对性咨询。
