提前还房贷，你想知道的那些事儿

大家好，今天咱们聊聊关于房贷提前还款的那些事儿，你是不是也在为房贷发愁，每个月的还款日就像是定时炸弹，让人提心吊胆？别急，提前还款可以帮你减轻负担，但你知道房贷可以提前还几次吗？又该怎么办理呢？来，咱们一起聊聊。

房贷提前还款的次数并没有硬性规定，这主要取决于你和银行签订的贷款合同，一般情况下，银行允许借款人在贷款期间内提前还款，但具体的次数和条件，你得仔细阅读合同，或者直接咨询银行，有的银行可能一年只能提前还款一次，有的则没有限制，这得看具体情况。

办理提前还款，流程其实挺简单的，你得联系银行，了解提前还款的具体要求和流程，你需要填写一份提前还款申请表，然后提交给银行，银行审核通过后，你就可以按照约定的金额和时间，将款项存入指定的账户，这里要注意，提前还款可能会涉及到一些手续费，这个也得提前问清楚。

说到手续费，我有个朋友去年就遇到了这种情况，他贷款100万买了套房，每个月还款压力挺大，后来他生意做得不错，手头宽裕了，就想提前还一部分，他去银行一问，才知道提前还款要收1%的手续费，他算了算，提前还50万，手续费就得5000块，他觉得不太划算，就没办，所以啊，提前还款前，这些细节问题一定要搞清楚。

除了手续费，提前还款还有个问题要注意，那就是利息的计算，提前还款后，你的贷款余额会减少，相应的利息也会减少，银行可能会按照剩余本金重新计算利率，这个你得提前问清楚，我有个同事，他提前还了30万，结果银行重新计算利率，他每个月的还款额反而增加了，他后来才知道，银行是按照剩余本金重新计算利率的，他提前还款后，每个月的利息反而变多了，所以啊，提前还款前，这些问题一定要问清楚。

说到提前还款，我还有个亲戚的例子，他前几年贷款买了套房，每个月还款压力挺大，后来他生意做得不错，手头宽裕了，就想提前还一部分，他去银行一问，才知道提前还款要收1%的手续费，他算了算，提前还50万，手续费就得5000块，他觉得不太划算，就没办，后来他听说，提前还款可以减少利息支出，他就又去银行咨询，银行告诉他，提前还款后，他的贷款余额会减少，相应的利息也会减少，他算了算，提前还款后，他每个月可以少还2000多块，一年就能省下2万多，他觉得这个挺划算，就办了提前还款。

提前还款的好处，除了可以减轻每月的还款压力，还可以减少总的利息支出，我有个朋友，他贷款100万买了套房，每个月还款6000多，他算了算，30年下来，他要还200多万，利息都快赶上本金了，后来他手头宽裕了，就想提前还一部分，他去银行一问，才知道提前还款可以减少利息支出，他算了算，提前还50万，他每个月可以少还2000多，一年就能省下2万多，他觉得这个挺划算，就办了提前还款。

提前还款，除了可以减轻每月的还款压力，还可以提高你的信用记录，我有个同事，他前几年贷款买了套房，每个月还款压力挺大，后来他生意做得不错，手头宽裕了，就想提前还一部分，他去银行一问，才知道提前还款可以提高信用记录，他算了算，提前还款后，他的信用记录会提高，以后贷款会更容易，他觉得这个挺划算，就办了提前还款。

提前还款可以减轻每月的还款压力，减少总的利息支出，提高信用记录，提前还款前，一定要了解清楚银行的提前还款政策，包括提前还款的次数、手续费、利息计算等，只有了解清楚这些，你才能做出最适合自己的选择。

好了，关于提前还款的话题，今天就聊到这里，如果你还有其他问题，欢迎随时咨询，别忘了关注我们，获取更多房贷相关的资讯和技巧。