夫妻一方有公积金,贷款之路怎么走?
大家好,今天咱们聊聊一个挺常见的问题:夫妻只有一方有公积金,能不能贷款呢?这事儿其实挺贴近咱们日常生活的,毕竟现在房价不低,贷款买房成了很多家庭的选择,如果家里只有一个人有公积金,这贷款的事儿还能不能成呢?
咱们得明白公积金贷款是个啥,就是用你每月交的公积金来申请贷款买房,好处嘛,就是利率比商业贷款低,能省下不少利息,公积金贷款也不是谁都能申请的,得满足一些条件。
说到条件,咱们就得聊聊夫妻只有一方有公积金这事儿了,这事儿还真能办,但得看具体情况,我有个朋友小张,他和他媳妇儿小李最近就在考虑买房,小张有公积金,小李没有,他们一开始也担心这事儿,怕小李没公积金会影响贷款,但后来一打听,发现其实没那么复杂。
小张他们去银行咨询了一下,银行的人告诉他们,只要小张的公积金账户正常,连续缴纳满一定时间,就可以申请公积金贷款,小李虽然没有公积金,但因为她是小张的配偶,所以她的收入也可以作为还款能力的考量,这样,小张他们就放心了,开始准备贷款买房的事儿。
这里得提醒大家,虽然夫妻一方有公积金可以申请贷款,但具体能贷多少,还得看个人的情况,小张他们看中的房子总价是200万,小张的公积金账户余额有10万,按照规定,他最多能贷80万,银行还会考虑他们的月收入、负债等情况,最后批下来的贷款额度可能会低于80万。
说到这儿,我想起我同事小王的故事,小王和他媳妇儿小赵也是只有一方有公积金,他们当时买房的时候,小赵的公积金账户刚开没多久,余额不多,小赵的收入挺高的,每个月有1万5,银行考虑到这一点,最后给他们批了100万的贷款,虽然比小张他们少,但对他们来说,已经足够了。
我想说的是,夫妻只有一方有公积金,贷款这事儿还真能成,关键是得了解清楚自己的实际情况,然后去银行咨询一下,看看能贷多少,每个人的情况都不一样,所以最后的结果也会有所不同。
这事儿也不是没有风险,我有个粉丝小陈,他和他媳妇儿小吴也是只有一方有公积金,他们当时买房的时候,小吴的公积金账户刚开,余额不多,银行考虑到这一点,最后只给他们批了50万的贷款,他们看中的房子总价是300万,50万对他们来说远远不够,他们只能选择商业贷款,利率比公积金贷款高不少,每个月得多还不少钱。
我想提醒大家,虽然夫妻只有一方有公积金可以申请贷款,但具体能贷多少,还得看个人的情况,在申请贷款之前,最好先了解一下自己的公积金账户情况,然后去银行咨询一下,看看能贷多少,这样,才能做到心中有数,避免最后因为贷款额度不够,而错失心仪的房子。
我想说的是,买房这事儿,真的得慎重,毕竟,这关系到咱们以后几十年的生活,在决定买房之前,最好先了解一下自己的实际情况,然后去银行咨询一下,看看能贷多少,这样,才能做到心中有数,避免最后因为贷款额度不够,而错失心仪的房子。
好了,今天咱们就聊到这儿,如果你对夫妻只有一方有公积金,贷款这事儿还有什么疑问,欢迎在评论区留言,我会尽快回复大家,也欢迎大家关注我们的网站,我们会不定期分享一些关于贷款买房的实用信息,希望能帮到大家,谢谢大家!
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