贷款买房利率降了，我的房贷能跟着降吗？
大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：贷款买房利率降低了，已经买了房的朋友们，你们的房贷利率会跟着降吗？别急，咱们慢慢说。
得跟大家科普一下，房贷利率这东西，它不是一成不变的，它会受到很多因素的影响，比如央行的政策啊，市场的需求啊等等，有不少新闻说房贷利率降低了，这对于打算买房的朋友来说，肯定是个好消息，对于那些已经买了房，正在还贷的朋友来说，他们更关心的是，自己的房贷利率能不能也跟着降。
这里，我得给大家打个预防针，房贷利率的调整，并不是自动的，也就是说，银行不会因为市场上的房贷利率降低了，就自动给你降低房贷利率，这事儿，得你自己去跟银行谈。
我有个朋友，小张，他去年买了套房，当时的房贷利率是5.5%，今年，房贷利率降到了5%，小张就琢磨着，能不能跟银行谈谈，把自己的房贷利率也降下来，他先是给银行打了个电话，银行的客服告诉他，房贷利率的调整，需要本人亲自去银行办理，小张就请了个假，专门去了趟银行。
到了银行，小张跟客户经理说明了来意，客户经理告诉他，房贷利率的调整，需要满足一定的条件，你得是优质客户，比如信用记录良好，没有逾期还款的记录，你得是银行的VIP客户，比如在银行有大额存款，或者购买了银行的理财产品，你得是主动申请调整房贷利率的客户。
小张一听，心里凉了半截，他虽然是银行的客户，但是既不是VIP客户，也没有大额存款，他问客户经理，有没有什么办法，可以让自己成为VIP客户，客户经理告诉他，可以购买银行的理财产品，或者增加在银行的存款，小张想了想，觉得这事儿不靠谱，他本来就是因为买房，才贷款的，让他再拿出一大笔钱，去购买理财产品，或者增加存款，他实在是拿不出来。
小张并没有放弃，他跟客户经理说，自己虽然不是VIP客户，但是信用记录一直很好，从来没有逾期还款的记录，他希望银行能够考虑到这一点，给自己的房贷利率降一降，客户经理听了，表示会向上级反映小张的情况，但是不能保证一定能降低房贷利率。
小张的事儿，就这么搁置了下来，他虽然没能成功降低房贷利率，但是也没有放弃，他决定，以后每个月多还一点房贷，争取早日还清贷款，摆脱房贷的压力。
通过小张的事儿，我想告诉大家，房贷利率的调整，并不是一件容易的事儿，它需要满足一定的条件，也需要你主动去跟银行谈，如果你的信用记录良好，没有逾期还款的记录，那么成功的可能性会更大一些，如果你既不是VIP客户，也没有大额存款，那么成功的可能性就会小很多。
这并不意味着，你就应该放弃，你可以像小张一样，主动去跟银行谈，争取降低房贷利率，即使最后没能成功，你也不会有什么损失，相反，你还可以借此机会，了解一下自己的信用状况，以及银行的房贷政策。
我想提醒大家，房贷利率的调整，只是降低房贷压力的一种方式，除此之外，还有很多其他的方式，比如增加收入，减少支出，或者购买理财产品，等等，你可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的方式。
好了，今天的话题就聊到这里，如果你对房贷利率的调整，还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会一一回复大家，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多的房贷资讯，谢谢大家！
就是我对于“贷款买房利率降低了，已购的房利率会降吗？”这个问题的看法和建议，希望对你有所帮助，如果你有其他问题，欢迎随时咨询。
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