房贷逾期遭遇法院拍卖，如何避免房子被拍卖？

大家好，今天咱们聊聊一个挺棘手的问题：房贷逾期，法院要拍卖房子，银行要求全额还清贷款才能终止拍卖，这可怎么办？别急，我这就给你支支招。

得说，房贷逾期可不是小事，一旦逾期，银行有权采取法律手段，比如申请法院拍卖你的房产来收回贷款，但别慌，咱们还是有办法应对的。

记得我有个朋友，小张，他就遇到了这档子事儿，小张前几年买了套房，房贷每月要还一万多，但去年因为公司裁员，他失业了，房贷就还不上了，逾期几个月后，银行通知他，法院要拍卖他的房子，除非他能一次性还清剩下的贷款。

小张当时那个急啊，房子是他的全部家当，怎么能说没就没呢？他四处借钱，亲戚朋友都借遍了，但还是差一大截，后来他找到我，问我怎么办。

我告诉他，别慌，冷静下来，咱们一步步来，我给他分析了几种可能的解决方案：

1、协商还款计划

我建议小张先和银行沟通，看能不能协商一个还款计划，毕竟，银行的目的是要收回贷款，而不是真的要拍卖你的房子，如果小张能提出一个切实可行的还款计划，银行可能会考虑。

小张后来和银行协商，银行同意给他延期还款，但利息会高一些，虽然压力大了点，但至少房子保住了。

2、寻求法律援助

如果银行不同意协商，或者协商的结果你不满意，可以考虑寻求法律援助，可以咨询律师，看看有没有其他的解决方案。

小张后来也咨询了律师，律师建议他可以向法院申请暂停拍卖，争取时间筹款，虽然最后没有成功，但至少争取到了一些时间。

3、筹款还贷

如果银行同意延期，或者法院暂停拍卖，那么最重要的就是筹款还贷了，可以向亲戚朋友借，也可以找一些贷款机构。

小张后来就是通过各种途径筹到了一部分钱，加上自己的积蓄，勉强还清了贷款。

4、出售房产

如果实在筹不到钱，也可以考虑出售房产，虽然会有一定的损失，但至少可以避免房子被拍卖。

小张后来也考虑过卖房，但最后没有走到那一步，他的房子地段不错，如果被拍卖，可能会损失很大。

房贷逾期法院拍卖房子，银行要求全额还清贷款，虽然看起来很可怕，但并不是没有解决办法，关键是要冷静，积极和银行沟通，寻求各种可能的解决方案。

最好的办法还是按时还款，避免逾期，房贷不是小事，一定要量力而行，不要超出自己的还款能力。

好了，今天就聊到这儿，如果你也遇到了类似的问题，或者有什么其他疑问，欢迎给我留言，我会尽力帮你解答。

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