贷款买房，等额本息VS等额本金，提前还款怎么选？
大家好，今天咱们聊聊贷款买房时，等额本息和等额本金两种还款方式哪个更划算，尤其是如果你打算提前还款的话，这个话题可是关系到咱们每个人的钱包，所以得好好说道说道。
咱们得明白这两种还款方式的区别，等额本息，就是每个月还款的金额固定，包括一部分本金和一部分利息，而等额本金呢，每个月还的本金是固定的，但是利息会随着本金的减少而减少，所以每个月的还款额会逐渐减少。
对于咱们这些普通老百姓来说，哪种方式更合适呢？这得看你的实际情况，如果你收入稳定，每个月能承受的还款额比较固定，那等额本息可能更适合你，因为这种方式每个月的还款额都是一样的，方便你做预算。
如果你手头比较宽裕，或者你预计未来收入会增加，那等额本金可能更划算，因为这种方式前期还款额高，但随着时间的推移，每个月的还款额会逐渐减少，总体上能省下不少利息。
说到提前还款，这可是个技术活，如果你选择等额本息，提前还款的话，能省下不少利息，因为每个月的还款额里，利息占的比重比较大，如果你选择等额本金，提前还款的话，省下的利息就相对少一些，因为这种方式每个月的还款额里，本金占的比重更大。
我有个朋友，去年买房的时候，就遇到了这个选择难题，他当时收入还不错，但是考虑到未来可能会有变动，就选择了等额本息，结果今年他升职加薪了，手头宽裕了不少，就想着提前还款，我帮他算了一笔账，发现提前还款能省下不少利息，他听了之后，乐得合不拢嘴。
提前还款也不是没有风险，你得确保手头有足够的流动资金，不然万一遇到急事，手头没钱就麻烦了，你得考虑清楚，提前还款省下的利息，是否值得你放弃这部分资金的流动性。
我的建议是，在做决定之前，你得好好权衡一下，你可以根据自己的收入情况、未来预期、资金流动性等因素，综合考虑，如果你还是拿不定主意，可以咨询一下专业人士，或者跟身边有经验的朋友聊聊，听听他们的意见。
我想说的是，无论是等额本息还是等额本金，都没有绝对的好与坏，关键是看哪种方式更适合你，只要你根据自己的实际情况，做出合理的选择，就能在贷款买房这条路上，走得更稳、更顺。
好了，今天的话题就聊到这里，如果你对贷款买房还有什么疑问，或者有其他想了解的话题，欢迎在评论区留言，我会及时回复，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多有价值的信息，咱们下期再见！
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