房贷逾期，房子会面临拍卖吗？亲身经历告诉你真相
大家好，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的话题：房贷逾期，法院多久会拍卖房子？这事儿我还真有点发言权，因为我有个朋友就碰上过这事儿，咱们一块儿看看他是怎么处理的。
先说说我这朋友的情况，他叫小张，是个普通的上班族，前几年贷款买了套房，月供5000多，刚开始那会儿，他收入稳定，还贷压力不大，可后来，公司效益不好，他的工资缩水了，还贷就有点吃力了，一开始，他还能勉强应付，可后来实在撑不住了，连续几个月没还房贷。
小张心里那个急啊，他知道房贷逾期会影响征信，可他实在没办法，他担心房子会被法院拍卖，那他这几年的辛苦就白费了，他到处打听，想知道法院多久会拍卖逾期的房子。
我帮他查了不少资料，也咨询了一些专业人士，原来，房贷逾期后，银行会先催收，如果连续3个月不还，银行就有权向法院申请拍卖房子，但实际操作中，银行一般不会那么快就申请拍卖，他们会先和借款人协商，看能不能延期还款或者减免利息，如果实在协商不成，银行才会走法律程序。
小张听了，心里稍微踏实了点，他赶紧联系银行，说明了自己的困难，希望能延期还款，银行也挺通情达理，同意给他延期3个月，利息可以适当减免，小张这才松了口气，他赶紧想办法筹钱，把欠的房贷补上。
通过小张这事，我想告诉大家，房贷逾期确实会影响征信，严重的话房子可能会被拍卖，但银行一般不会那么快就走法律程序，他们会先和借款人协商，一旦房贷逾期，一定要主动和银行沟通，说明自己的困难，争取延期还款或者减免利息。
最好的办法还是按时还贷，避免逾期，如果实在有困难，可以提前和银行沟通，看能不能调整还款计划，房贷逾期是个挺严重的事，一定要重视，千万不能掉以轻心。
再和大家聊聊逾期的利息问题，房贷逾期后，除了要还本金，还要支付逾期利息，逾期利息的计算方式是：逾期本金×逾期天数×日利率，日利率是年利率除以360，小张的房贷年利率是4.9%，日利率就是0.0136%，如果他逾期1万元，逾期30天，逾期利息就是408元。
逾期利息看着不多，但累积起来也不少，更重要的是，逾期会影响征信，以后贷款、办信用卡都会受影响，大家一定要重视房贷逾期的问题，尽量不要逾期。
我想和大家分享一个好消息，我有个同事，前几年也遇到过房贷逾期的问题，他当时收入不高，还贷压力挺大，但他没有放弃，而是积极想办法，他白天上班，晚上做兼职，周末还去送外卖，就这样，他一点一点把欠的房贷还上了，他已经还清了房贷，还买了辆车，生活越来越好。
通过这个同事的故事，我想告诉大家，房贷逾期虽然是个难题，但只要我们不放弃，积极想办法，总有解决的办法，关键是要有信心，要行动起来，不能坐以待毙。
好了，今天咱们就聊到这儿，房贷逾期确实是个让人头疼的问题，但只要我们重视起来，积极应对，总有解决的办法，希望大家都能顺利还贷，早日拥有自己的房子，如果大家还有什么疑问，欢迎随时和我交流，谢谢大家！
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